Google Rating
Pārdodot īpašumu komisijas maksa ierasti ir 3-5%. Māklera komisijas maksa ierasti augstāka ir tiem profesionāļiem, kuri ar savu darbu var radīt lielāku vērtību (pārdot par augstāku cenu, būt ātri vai īpaši zinoši).
Tāpat, augstāka komisijas maksa var būt sarežģītākiem īpašumiem – tādiem, kurus ir grūtāk pārdot dēļ paša īpašuma iezīmēm vai īpašām pārdevēja vēlmēm. Komisija var būt zemāka tiem īpašumiem, kuri ir vienkāršāk realizējami un augstākas vērtības (jo dārgāks īpašums, jo proporcionāli lielāka komisijas maksa). Komsijias maksu maksā īpašnieks, kurš nolīdzis aģentu sava īpašuma pārdošanai un tā ir jāierēķina īpašuma cenā.
Ja, piemēram, vienosieties ar aģentu par 4% komisiju no 100 000 EUR darījuma, aģentam pienāksies 4000 EUR un jums kā īpašniekam paliks pāri 96 000 EUR.
Komercplatību pārdošanā un iznomāšanā principi būtiski neatšķiras no mājām un dzīvokļiem. Tomēr šajā segmentā ir īpatnība ar to, ka pārdošanas cenas var būt krietni augstākas un multi miljonu darījumiem komisijas maksa var būt zemāka par 3%.
Tāpat arī nomas līgumi tiek slēgti uz ilgākiem termiņiem par vienu gadu, kas nozīmē, ka īpašnieki par laba nomnieka piemeklēšanu dažkārt labprāt maksā dubultas komisijas maksas, lai motivētu aģentu piesaistīt īpaši labu nomnieku.
Ilgtermiņa īres un nomas darījumos standarta komisijas maksa ir viena mēneša maksas apmērā (+ PVN).
Īstermiņa īre: Komisijas maksa var būt zemāka, iepriekš vienojoties par sadarbības nosacījumiem.
Sarežģīti objekti: Atsevišķos gadījumos, ja aģentam izdodas piesaistīt īpaši kvalitatīvu ilgtermiņa nomnieku vai objekts prasa lielus resursus, puses var vienoties par augstāku atlīdzību.
Kas maksā? Latvijā pieņemtā labā prakse paredz, ka komisiju maksā izīrētājs (īpašnieks). Prasīt starpniecības maksu no īrnieka nav ētiski, izņemot gadījumus, kad īrnieks pats ir nolīdzis aģentu, lai tas piemeklētu piemērotu mājokli.
