Коммерческое владение с земельным участком в центре Риги!

Продажа
710 m2
950 000 €
1 338.03 €2

Продажа домовладение

Продажа домовладение

Коммерческое владение с земельным участком в центре Риги!

Продажа
710 m2
950 000 €
1 338.03 €2

Вид сделки
Продажа
Плошадь
710 m2
Место нахождения
Rīga, Центр города

Описание

Коммерческое владение с земельным участком в центре Риги - Улица Валмиерас 3!

  • Объект: земельный участок, 2 каменных здания, 6 гаражных боксов, открытая парковка на 25 машин, складские помещения - 100 м2;
  • Площадь земельного участка: 2 339 м2;
  • Площадь домов: 621 м2 + 89 м2;
  • Территория: Объект недвижимости находятся на огороженной и ухоженной территории. Внутренняя территория вокруг домов выложена брусчаткой;
  • Безопасность: Забор по периметру всей территории, автоматические ворота, система видео наблюдения, круглосуточная охрана;
  • Здания: Оба здания после полного капитального ремонта - полностью заменены все коммуникации, положена новая кровля, произведены восстановительные фасадные работы, отремонтированы все внутренние помещения. Ремонтные работы были завершены в 2013 году;
  • Здание 1: Общая площадь 621,4 м2, состоящая из 554,4 м2 полезной площади и 67 м2 помещений общего пользования. 5 уровней: 3 этажа, мансарда и полуподвальное помещение. Здание состоит из: 8 помещений по 22 м2, 8 помещений по 32 м2, 2 помещения по 53 м2 и холла 11 м2, 6 санузлов, душевая. Помещения полностью отремонтированы и готовы к использованию / сдаче в аренду. В помещениях стеклопакеты, ламинат. Высота потолков 2,5 м;
  • Здание 2: Общая площадь 89 м2 - 1 уровень. Здание состоит из 1 помещения 89 м2, 2 санузла. Свободная планировка под арендатора. Высота потолков: 3,4м;
  • Коммуникации:
    •  Электричество: 3-фазное электроснабжение (125А), новая инсталляция;
    •  Отопление: автономное газовое (котел Junkers);
    •  Канализация / водоснабжение: самоуправление;
    •  Кабельное TV, интернет, телефон (шкаф Lattelecom).
  • Расположение: Участок находится в центре Риги. До Старого города - 1 700 м, до центральной станции и центрального автовокзала - 1 000 м, ул. Бривибас (центральная улица) - 700 м.
  • Подъездная дорога: асфальтированная. Хорошее транспортное сообщение. В данном районе планируется строительство новой транспортной развязки с подземным туннелем по улице Гертрудес;
  • Преимущества: Объект имеет большую прилегающую территорию, что является редкостью для центра города. Данный объект недвижимости продается как действующий бизнес проект - аренда офисных помещений - это гарантирует доход и позитивный денежный поток с первых дней приобретения данной недвижимости. Объект может быть развит дальше, благодаря возможности строительства 3-го офисного здания на территории (имеется разработанный проект);
  • Бизнес проект: На данный момент оба здания используются как офисные помещения и сдаются в аренду. Договора аренды не занесены в земельную книгу и заключены на 1 год с возможностью их продления. На данный момент 94% от всех помещений (включая складские помещения) сданы в аренду. Дополнительная информация по денежному потоку от аренды будет предоставлена по запросу. Налоги на землю и недвижимое имущество в 2013 году составляют 1450 EUR;
    Со стороны ул. Валмиерас на данном участке есть возможность строительства еще одного нового офисного здания до 1200 м2. Имеется разработанный проект.

Стоимость: 950 000 EUR

Вид сделки
Продажа
Плошадь
710 m2
Место нахождения
Rīga, Центр города
Связаться с консультантом по недвижимости
Кристине Ниедре
Кристине Ниедре

Консультант по недвижимости
Коммерческая недвижимость

+371 26592246 +371 67283988

Кристине Ниедре ответит на ваши вопросы об этом имуществе и назначит осмотр.

Вашу личную информацию будем использовать только для ответа на это сообщение.

Место расположения

Коммерческое владение с земельным участком в центре Риги!

Продажа
710 m2
950 000 €
1 338.03 €2
KIVI
Подпишитесь на полезные и актуальные новости рынка недвижимости!
Подробнее об обработке персональных данных читайте в Политике конфиденциальности

Спасибо, вы успешно подписались на получение полезных и актуальных новостей рынка недвижимости!