Nekustamā īpašuma tirgū pieredzi un pozīciju visprecīzāk raksturo realizēti darījumi un ilgtermiņa rezultāti.
Kivi Real Estate Latvijas nekustamo īpašumu tirgū darbojas kopš 2009. gada, strādājot gan komercīpašumu un investīciju objektu, gan dzīvojamā nekustamā īpašuma segmentā. Šo gadu laikā uzkrāto pieredzi apliecina realizētie darījumi un starptautisks nozares novērtējums.
2024. gadā Euromoney Real Estate Awards Kivi Real Estate atzina par Latvijas labāko nekustamo īpašumu aģentūru. Euromoney savā vērtējumā īpaši izcēla uzņēmuma rezultātus komercīpašumu pārdošanas un nomas segmentā. 2023. gadā Kivi pārdeva 17 komercīpašumus un iznomāja 40 000 m² telpu, savukārt 2024. gadā pārdeva 10 komercīpašumus un iznomāja 22 000 m².
6 Kivi darījumi Latvijas TOP 20
2026. gada rezultāti šo pieredzi papildina ar vēl vienu būtisku rādītāju.
Lursoft apkopotajā 2026. gada pirmo septiņu mēnešu TOP 20 Kivi noslēdzis 6 no Latvijas lielākajiem zemesgrāmatā reģistrētajiem nekustamo īpašumu darījumiem.
Starp tiem ir arī abi lielākie darījumi Latvijā šajā periodā: īpašuma Blaumaņa ielā 5A, Rīgā, darījums par 8,9 miljoniem eiro un īpašuma Kārļa Ulmaņa gatvē 140, Rīgā, darījums par 6,11 miljoniem eiro.
Savukārt Rūpniecības ielas 3 īpašuma Tukumā darījums par 4 miljoniem eiro, ko realizēja Kivi komanda, ir lielākais šajā periodā reģistrētais nekustamā īpašuma darījums ārpus Rīgas.
| Vieta TOP 20 | Īpašums | Darījuma summa |
|---|---|---|
| 1. | Blaumaņa iela 5A, Rīga | 8 900 000 € |
| 2. | Kārļa Ulmaņa gatve 140, Rīga | 6 110 000 € |
| 4. | Rūpniecības iela 3, Tukums | 4 000 000 € |
| 11. | Teātra iela 9, Rīga | 2 720 000 € |
| 14. | Juglas krastmala 11, Rīga | 2 450 000 € |
| 20. | Raunas iela 10, Rīga | 2 300 000 € |
Lursoft apkopojumā izmantoti Valsts zemes dienesta publiskotie dati. Vienlaikus Lursoft norāda, ka jūlija dati publikācijas brīdī vēl nebija galīgi un administratīvo nobīžu dēļ tajos vēl varēja tikt veiktas izmaiņas.
Ko 2026. gada lielākie darījumi stāsta par nekustamo īpašumu tirgu?
Skatoties plašāk par pašu TOP 20, Lursoft dati iezīmē arī vairākas Latvijas nekustamā īpašuma tirgus tendences.
2026. gada pirmajos septiņos mēnešos Latvijā reģistrēti 26,7 tūkstoši nekustamo īpašumu darījumu, kuru kopējā vērtība sasniegusi gandrīz 1,43 miljardus eiro.
Tirgus aktivitātē būtiska loma joprojām ir Rīgai, un arī lielāko darījumu vidū izteikti dominē galvaspilsētas īpašumi. Lursoft secina, ka, analizējot lielākos darījumus, investīciju plūsma lielākoties koncentrējas Rīgā.
Vienlaikus lielāko darījumu struktūrā dominē zeme ar ēkām, tostarp vairāki no vērtīgākajiem darījumiem Latvijā. Tas parāda apbūvētu īpašumu nozīmi lielāko darījumu segmentā.
Kopējā tirgū aina ir citāda. Pēc darījumu skaita lielākais ir dzīvokļu segments: gada pirmajos septiņos mēnešos reģistrēti 12 465 darījumi ar dzīvokļiem, veidojot aptuveni pusi no visiem nekustamā īpašuma tirgus darījumiem. Zemes īpašumi veido 30%, bet zeme ar būvēm 18% no kopējā darījumu skaita.
Pieredze, ko apliecina darījumi
Kopš 2009. gada Kivi Real Estate ir uzkrājis pieredzi dažāda mēroga un profila nekustamo īpašumu darījumos. Seši darījumi Latvijas 2026. gada pirmo septiņu mēnešu TOP 20 papildina šo pieredzi ar konkrētiem, publiski pieejamos tirgus datos balstītiem rezultātiem.
Katrs īpašums un darījums ir atšķirīgs, taču Kivi komandas uzdevums paliek nemainīgs: atrast konkrētajam īpašumam piemērotāko risinājumu un profesionāli vadīt darījuma procesu no tā sagatavošanas līdz noslēgumam.
Avoti: Lursoft IT / Valsts zemes dienesta dati; Euromoney Real Estate Awards.
