Kur Investēt Naudu? | Investīcijas Un To Tendences

Kur Investēt Naudu? | Investīcijas Un To Tendences

2025. gada 13. janvāris

Kur investēt naudu: vai investīcijas nekustamajā īpašumā joprojām ir aktuālas?

Jautājums kur investēt naudu vienmēr ir bijis aktuāls, jo ikvienam, kurš vēlas veikt ieguldījumus, ir svarīgi veikt izvēli, kas nesīs peļņu, nevis zaudējumus. Kapitāla palielināšana, rūpes par vecumdienām vai vēlme izmēģināt roku ienākumu diversificēšanā - iemesli katram no mums ir savi, un tieši tikpat daudz ir arī investīciju iespēju. Pieejamo ieguldījumu iespēju klāsts šodien ir plašs, tāpēc ir svarīgi tās izprast, apzinot tendences, riskus un priekšrocības, lai pieņemtu pārdomātus lēmumus. Šajā rakstā apskatīsim populārākos ieguldījumu veidus, investīciju tendences Latvijā un pasaulē, kā arī apkoposim nekustamo īpašumu aģentūras Kivi ekspertu viedokli par investīcijām nekustamajā īpašumā un to nākotni.

Kāpēc ieguldīšana kļūst tik populāra

Ieguldīšana vairs nav tikai finanšu ekspertu vai pārtikušās sabiedrības daļas lauciņš. Mūsdienās dažādu profesiju un ienākumu līmeņu cilvēki arvien aktīvāk pēta iespējas palielināt savus uzkrājumus. Šo interesi veicina vairāki faktori:

  1. Zināšanas un finanšu pratība: informācijas pieejamība, īpaši internetā, ir padarījusi finanšu zināšanas pieejamas plašākai sabiedrībai. Cilvēki ir labāk informēti par investīcijām un iespējām palielināt kapitālu.
  2. Tehnoloģiskie risinājumi: dažādas lietotnes un platformas ir padarījušas ieguldīšanu pieejamu gandrīz ikvienam. No kriptovalūtām līdz pūļa finansējuma projektiem – ieguldījumus var veikt vien ar dažu klikšķu starpniecību.
  3. Bailes palaist garām iespēju (FOMO): veiksmīgu ieguldījumu stāsti iedvesmo arvien vairāk cilvēku iesaistīties investīciju pasaulē.

Populārākie ieguldījumu veidi

Nekustamais īpašums

Ieguldīšana nekustamajā īpašumā jau izsenis ir bijusi veiksmīga kapitāla veidošanas pamatā. Vai tā būtu nekustamā īpašuma iegāde izīrēšanai, īpašuma uzlabošana un pārdošana par augstāku cenu vai komerciālo telpu izīrēšana, nekustamais īpašums piedāvā stabilitāti un taustāmu vērtību.

Populārākie nekustamā īpašuma ieguldījumu veidi ietver:

  • Dzīvojamā īpašuma izīrēšana: Īpašumu iegāde izīrēšanai ir klasiska pieeja, kas nodrošina stabilus pasīvos ienākumus no īres maksas.
  • Īstermiņa īres: Tādu platformu kā Airbnb un Booking popularitāte ir padarījusi īstermiņa īri par pievilcīgu ieguldījumu stratēģiju. Investori iegādājas īpašumus, kurus izīrē ceļotājiem vai īstermiņa iemītniekiem, bieži vien gūstot augstākus ienākumus nekā no tradicionālās ilgtermiņa īres.
  • Īpašuma uzlabošana un pārdošana: Šī stratēģija, pazīstama arī kā angļu valodas termins "house flipping," ietver īpašuma renovāciju un pārdošanu par augstāku cenu, radot ātru peļņu.
  • Komerciālo telpu izīrēšana: Investīcijas biroju, veikalu vai noliktavu telpās nodrošina ilgtermiņa nomas ienākumus un bieži vien piedāvā stabilāku peļņu nekā dzīvojamais īpašums.
  • Zemes iegāde: Zemes iegāde un tās uzturēšana nākotnes attīstībai vai pārdošanai ir stratēģija, kas balstās uz vērtības pieaugumu laika gaitā.

Akcijas

Ieguldījumi akcijās ir populāri to augstā ienesīguma potenciāla dēļ. Akciju iegāde ļauj indivīdiem kļūt par uzņēmuma līdzīpašniekiem un gūt labumu no tā izaugsmes, piemēram, dividendēm un kapitāla pieauguma. Tehnoloģijas ir būtiski veicinājušas akciju popularitāti – no plaši pieejamas informācijas par akciju tirgu līdz platformām, kas padara ieguldīšanas procesu vienkāršu un pieejamu ikvienam.

Pūļa finansējuma projekti

Pūļa finansējuma projekti ir jauns un aizraujošs veids, kā ieguldīt mazos uzņēmumos, jaunuzņēmumos vai inovatīvos produktos. Šis ieguldījumu veids ir īpaši populārs jaunu cilvēku vidū, jo tas sniedz iespēju atbalstīt projektus, kas atbilst viņu vērtībām. Turklāt pūļa finansējuma platformas ļauj ieguldīt arī nelielas summas, kas padara to pieejamu cilvēkiem ar salīdzinoši mazākiem brīvajiem līdzekļiem.

Kriptovalūtas

Tādas kriptovalūtas kā Bitcoin, Ethereum un citas ir revolucionizējušas ieguldījumu pasauli. To augstā cenas svārstība un izaugsmes potenciāls padara tās par pievilcīgu, taču arī riskantu izvēli. Daudzi eksperti diskutē, vai kriptovalūtas vispār būtu uzskatāmas par tradicionālu ieguldījumu, jo tās ne vienmēr piedāvā stabilu vērtības pieaugumu vai ienākumu plūsmu, kas ir raksturīga citām ieguldījumu iespējām, piemēram, nekustamajam īpašumam vai akcijām. Kriptovalūtas bieži tiek uzskatītas vairāk par spekulatīvu līdzekli, kur galvenais uzsvars ir uz īstermiņa cenu svārstību izmantošanu peļņas gūšanai, nevis ilgtermiņa vērtības saglabāšanu. Neskatoties uz to, jaunākās paaudzes investoru vidū tās ir populāras.

Investīciju tendences Latvijā un pasaulē

Latvija

Latvijā ieguldījumu vide pēdējos gados ir piedzīvojusi būtiskas pārmaiņas. Nekustamais īpašums joprojām dominē, īpaši Rīgā un Pierīgā, kur pieprasījums pēc īres īpašumiem ir augsts. Arī augstā aktivitāte īstermiņa īres segmentā ir sekmējusi izvēles izdarīšanu par labu tieši investīcijām nekustamajā īpašumā.

Līdzās nekustamajam īpašumam, Latvijā aizvien biežāk izvēlas investēt:

  • Savstarpējo aizdevumu platformās: tādas platformas kā Mintos un Twino ļauj cilvēkiem aizdot naudu un pelnīt procentus, piedāvājot augstāku atdevi nekā tradicionālie uzkrājumu konti.
  • Atjaunojamajā enerģijā: investīcijas saules un vēja enerģijas projektos kļūst arvien populārākas, jo ilgtspējība kļūst par prioritāti.
  • Pūļa finansējuma projektos: inovatīvi produkti un jaunuzņēmumi piesaista arvien jaunus cilvēkus investēt savās idejās, vienlaikus atbalstot kopīgas vērtības.

Tendences pasaulē

Pasaules ieguldījumu vidū šobrīd popularitāti iegūst sekojoši veidi:

  1. Zelts un dārgmetāli: tradicionālie ieguldījumi zeltā un dārgmetālos joprojām ir aktuāli kā drošs patvērums pret ekonomisko nestabilitāti un inflāciju.
  2. ESG ieguldījumi: investori arvien vairāk izvēlas ieguldījumus uzņēmumos un projektos, kas ievēro augstus vides, sociālās atbildības un pārvaldības standartus. Piemēram, tiek atbalstīti atjaunojamās enerģijas uzņēmumi, kas izstrādā saules vai vēja enerģijas risinājumus vai tehnoloģiju jaunuzņēmumi, kas piedāvā ilgtspējīgus vides un sociālo problēmu risinājumus.
  3. Decentralizētā finansēšana (DeFi): blokķēdes revolūcija ir radījusi DeFi platformas, kas ļauj lietotājiem tirgoties, aizdot un aizņemties bez tradicionālām bankām.

Vai investīcijas nekustamajā īpašumā joprojām ir aktuālas?

Nekustamais īpašums nemainīgi saglabā savu pozīciju kā viena no pievilcīgākajām investīciju iespējām, pateicoties tā daudzveidīgajiem ienākumu gūšanas veidiem un augstajai investīciju atdevei. Viena no galvenajām priekšrocībām ir tā, ka nekustamais īpašums ir fizisks un drošs aktīvs, kas sniedz lielāku pārliecību salīdzinājumā ar svārstīgām akcijām vai kriptovalūtām. Īpašumi, kas tiek izīrēti, nodrošina regulārus un stabilus ienākumus, padarot tos par pievilcīgu iespēju tiem, kuri vēlas iegūt pasīvos ienākumus. Laika gaitā nekustamā īpašuma vērtība dabiski pieaug, kas ļauj ieguldītājiem gūt ievērojamu peļņu no sava kapitāla. Papildu priekšrocība ir nekustamā īpašuma spēja saglabāt savu vērtību jeb nodrošinājums pret inflāciju – tā vērtība pieaug līdz ar ekonomisko izaugsmi, palīdzot investoriem saglabāt un palielināt savu pirktspēju ilgtermiņā.

Ieguldījumi nekustamajā īpašumā Latvijā

Latvijā tiek piedāvātas plašas iespējas investīcijām nekustamā īpašuma tirgū - gan vietējiem, gan ārvalstu investoriem.  Rīgas un citu lielāko pilsētu nekustamā īpašuma tirgus nodrošina daudzveidīgu īpašumu klāstu, kas piemēroti dažādu investoru biznesa ideju īstenošanai. Populārāko nekustamo īpašumu objektu vidū ir loģistikas, ražošanas un industriālie objekti, kā arī biroju telpas, daudzdzīvokļu mājokļi un zeme.

Ieguldījumi ir būtisks instruments kapitāla palielināšanai un finanšu mērķu sasniegšanai. Neatkarīgi no tā, vai izvēlaties nekustamā īpašuma stabilitāti, kriptovalūtu augsto riska potenciālu vai inovatīvas iespējas kā kolektīvā finansēšana, ir svarīgi saskaņot ieguldījumus ar personīgajiem mērķiem un riska toleranci. Zināšanas par vietējām un globālajām tendencēm palīdzēs pieņemt gudrākus lēmumus un izmantot iespējas strauji mainīgajā finanšu pasaulē.